中古マンションの購入でも使えうことができる「フラット３５」というのをご存知でしょうか？マンションの購入することに当たって、ほとんどの方においてお世話となるのが住宅ローンであります。一昔前までは住宅ローンというのは、住宅金融公庫というのが常識でありました。しかし、公庫の廃止が決まってからというもの、民間の金融機関にて住宅ローンを取扱うようになったのです。そうした時代の背景から生まれたのが、「フラット３５」といった住宅ローンであります。
「フラット３５」というのは民間金融機関と住宅金融公庫、現在での住宅金融支援機構が提携をすることで実現した住宅ローンのことであります。最長３５年間の固定金利であるということについては、良く知られていることと思いますが、そのほかにもうれしいメリットがいくつかあるのです。まずひとつめは保証料が不要であるということです。物件の価格であったり金融機関によっても異なるのですが、もしも保証料を用意しなければいけないともなると、最低でも数十万円くらいは見ておかなくてはいけませんから、かなりお得ですよね。
そしてさらには、繰上返済手数料についても不要なのです。それも、何回繰上返済をしたとしても手数料はかかりませんよ。けれども、返済額については１００万円からとなっているのです。こんなにメリットが満載である「フラット３５」なのです。中古マンションというのは、新築マンションと比べると返済期間が短いことが常識であったのはもう過去のことなのです。現在では、中古マンションであっても基準さえクリアしていることで「フラット３５」を使うことができるようになったのです。
この基準いおいても、中古マンションの購入をお考えの方にとっては、大きなメリットになるかもしれませんね。というのは、「フラット３５」を使うことができる中古物件というのは、構造上の面において厳しい基準をクリアしているのであります。中古マンションの場合は、新築マンション以上にその構造面については気になるところでありますので、「フラット３５」こそがそのマンションの質についてをある程度保証してくれているのだとも考えられるのですね。